代銷業的轉職方法??－知識收藏處

創業加盟網代銷業的轉職方法?? 代銷業的轉職方法??進入代銷業很困難嗎??
資訊分享323房地銀行如果要進入代銷業或建設公司你要有從新出發學習的心理準備以及一段時間的低薪階段首先你過濾一下週邊有沒有從事這些行業的親戚朋友熟人介紹是目前這個行業主要進人的管道再來報紙的求職欄及人力網站看一下大型的代銷業及建設公司大都從這個管道取人但相對的學歷會比較要求資歷比較不會重視除非是要主管再不然看你夠不夠膽直接到代銷業自我推薦房地產需要是比較衝的人員或許有機會一般都會有小型個案或尾聲的個案會用到新進人員還有超大型工地也會穿插新人是很有機會的小型的代銷業業務一般比較不會要求學歷但會看你是否刻苦耐操因為要做的事範圍很廣,新人進來學習前一年大概新水都會比較低如果可以熬過這個階段才有辦法跟老鳥平起平坐屆時收入就不是一般薪水階級可比對房地產有興趣不知道你是有經驗或是完全沒經驗如果有心要進入代銷公司建議你千萬不要從仲介業入行因為仲介的行銷型態及心態還有專業性跟建築或代銷公司是有差別的一般代銷公司比較不會用這類人員寧可自己培養新人如果你是完全新人大多會丟到尾聲工地然後丟幾本相關的書給你要自己練功當然主管會事實給你幫助你也要有相當自制的能力這些工作都是你在學校學不到的東西要有重新來過的心態‘代銷業同樣扮演仲介角色不同的是代銷業主要銷售預售屋和新成屋代銷業非售銷二手中古屋通常建設公司取得土地後會先請代銷業評估房子定位主打客層建案議售價銷售風格等請代銷業找出房子最大價值簡單說代銷業就是房屋的廣告公司一般至少銷售五十個案子自然會比任何一家建商更熟悉市場到代銷業的男生一入門通常擔任儲備專案之後升任專案副理負責盯點協調開會等工作累積一定資歷後即可升任專案經理負責建案規劃樣品屋規劃廣告媒體選擇戶外看版配置銷售人員管理等等不過代銷業一個建案動輒成千上百戶專案經理必須洞察熟悉潛在客戶想法該建案的優缺點同時代銷業要找到對的人來現場賣房子但一個案子的成敗往往繫於專案經理本身經驗在代銷業中女生的升遷路徑不同一開始從業務行政業界稱女專做起負責協助現場客戶以及填寫報表等行政作業由於雜事不少需要個性細心不會隨便洩露客戶者擔任累積一定的經驗和績效後則有機會升任副專案經理不過這行工作時間較長管理職經常要開會若女生擔任專案經理要有犧牲私領域時間的準備如果不想犧牲太多私人時間又希望擁有高薪女性通常是已婚居多可選擇作銷售人員業界稱為跑單小姐一般都約聘制在第一線對客戶進行銷售最重要的是人脈業績好的跑單小姐口袋裡客戶名單起碼幾百人看案子就知道潛在客戶是誰通常一個案子結束後可以休息段時間再接另一個案子一年要工作多久休息多久時間彈性可自由調配前提是能力足夠不過為了維繫人脈不工作期間還是得跟代銷業及客戶維持良好關系最後這類日薪約1100~1300但主要收入來自業績奨金若再加上團體完銷特殊戶奨金年收入破百萬絕對不是難事這行很容昜賺到第一桶金但也需要具備高度熱情專業要求不底哦例如晚上九點下班如果客戶這時才來你還是得接待而且沒有週休要有責任制觀念是基本要求如果加入代銷行列的年輕人在學期間不妨先應徵案場工讀生很多人以為工讀只是做雜事其實只要肯用心就能暸解銷售房子的知識和流程也為日後求職鋪路第三與房仲外商商仲代銷業相比本土商仲可用資源較少也不像代銷業容昜接觸到大型外商客戶不過也由於面對的是跨國企業對於商仲業務員要求更高要時常與外商客戶溝通還要撰選英文報告因此商仲業務員重視英文聽說讀寫而中文也要好才能和本地房東溝通和政府部門公文往來一般而言徵求商仲業務員第一關就是英文筆試由於這行多少會招開中外記者會會要求應徵者將中文英譯第二關面試直接以英文對話例如你對本公了解多少你如何看待房地產市場之類問題目地除了測試英文口語能力外也測試是否真的有認真用功新人會給予三個月訓練期前二個月訓練記下大樓的基本功認識國內知名大樓特徵和承租戶第三個月訓練如何作簡報以及分析行情趨勢除了依照客戶需求提供合適物件挑選外還必需提供財務分析和非財務分析前者指投資效益租金投資報酬率等後者包羅萬象

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611120101901
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