知識收藏處

因為房屋貸款所規定的成數有一定範圍、譬如最高八成(銀行對房屋鑑價數字)。

所以當您向銀行申請房屋貸款，銀行就是核准規定內的成數，其它不足部分、不是您須自籌，就是必須透過消費性信用貸款方式辦理(況且交屋還要額外繳稅金)。

Q2.我該如何抓裝潢費用?因為我不知道中上質感的設計需要抓多少錢才夠?答：不困難，需提醒：『不妨先詢問信用貸款可以申貸多少，再從可支配的資金中去蒐尋裝潢所需的支出』~畢竟裝潢金從信貸中取得，需避免超過預算、增加無謂困擾。

您可請裝潢設計公司規劃並且給予施工報價單、估價單，或是家具型錄搭配搜尋亦可。

一句話：『有多少錢就辦多少事』~非一昧求質感高、價格貴的產品。

以上、如有疑問可再補充歡迎閱覽個人回答檔案與部落格實案資訊可透過站內寄信、即時通討論、部落格留言或電洽曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry 參考資料 貸款與理財經驗
外商銀行房貸部謝襄理(非代辦公司) ※房屋貸款 ( 房屋買賣 / 平轉降息 / 轉增貸 )→ ◎純增貸(房屋本身沒有貸款者)→ ◎轉貸 (同金額房貸搬家至本行)→ ◎轉增貸 (他行轉貸至本行再增貸些金額)→ ◎二胎房貸整合 (二順位為金融機構者，可合併成一般房貸) ●年資 : 工作滿 三個月●期間 : 最長30年 ●區域 : 不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)●手續費 :最低 600元(僅此一筆)●成數 : 最高8.5成●利率 :1.傳統房貸 : 一段式到底1.9% - 2%之間2.抵利型房貸 : 一段式到底2.1% ~ 2.25%之間(例:有多少存款存放在我們銀行.「就有多少房貸不計利息」)●優勢 :1.沒有坪數限制 : 小套房一樣可辦 2.抵利型房貸業界利率最低 ..3.銀行一胎 / 二胎代償整合為一筆4.沒有職業別限制PS : 永慶房屋(直營店) / 信義房屋 .. 成交案件1.傳統房貸 : 一段式到底1.85%2.抵利型房貸 : 一段式到底1.95% ~ 2.1%之間(例:有多少存款存放在我們銀行.「就有多少房貸不計利息」)礙於公司對員工在網路上的發言相關辦法規定..在下僅能先用某外商銀行名義回覆問題.若方便可點我名寫信給我..我定會主動告知自己現在哪間銀行任職..還請多多包含與體諒~若有任何疑問在下相當歡迎您直接來電洽詢指教 Email: heb2381*yahoo.com.twPs : 可指定當地分行對保 / 歡迎點我名寫信給我
只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？

現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。

舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。

如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。

房屋轉增貸1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。

2.貸款額度依地區及借戶條件而定。

3.年齡最高可貸至65歲，貸款年限最長可至30年(依地區及借戶條件而定)。

4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。

5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。

6.近期遲繳可討論。

7.配偶信用瑕疵可接受。

8.小白可接受。

9.保人可討論。

坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

房屋二胎增貸額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。

優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。

~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~ 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦：信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。

車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。

房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。

企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

=====================================================☆★☆★ 銀行信用不良 ~~~ 強停 ~~~ 協商也可辦理 ☆★☆★=====================================================◎ ◎ 年資二個月即可辦理 ◎ ◎______________________________________________陳代書 0980-851-105 貸款麻煩事小弟可幫______________________________________________◤◤◤金主直營 (全省承做)◢◢◢______________________________________________** ◤例 : 貸10萬**分10期**月繳12500元 ◢** (還了二期要提前清償 只要還 "8" 萬即可)//==============================================\\ ^^代書信貸 ※◤ 固定利息 2.5 % ◢※ \\==============================================//額度5-60萬、分5-30期本利攤還。

_________________________________________________________________例:★(月薪2萬 貸10萬)★(月薪2.5萬 貸15萬)★(月薪3萬 貸20萬)★ ★★(月薪4萬 貸25萬)★ ★(月薪5萬 貸30萬)★★_________________________________________________________________◤貸 5萬◢ ◤分 5期◢ ◤月繳11250元 ◢◤貸 5萬◢ ◤分10期◢ ◤月繳 6250元 ◢◤貸10萬◢ ◤分10期◢ ◤月繳12500元 ◢◤貸15萬◢ ◤分15期◢ ◤月繳13750元 ◢◤貸20萬◢ ◤分20期◢ ◤月繳15000元 ◢◤貸30萬◢ ◤分30期◢ ◤月繳17500元 ◢_________________________________________________________________領有終身俸(月俸/半年俸)…等皆受理申辦。

_________________________________________________________________並祝福您~~~申辦順利~~~ 萬事如意_________________________________________________________________銀行低利信貸 : 免抵押 免保證人 免查配偶 免查保證債務_________________________________________________________________房 貸 1、2胎 轉增貸1.5%起._________________________________________________________________中古車貸年限 (1-5年) 銀行信用不良也可貸_________________________________________________________________陳代書 0980 851 105 貸款麻煩事小弟可幫//===========================================================\\===========================================================//
您好1.房子看好可以先估價確認可貸成數， 在加上你的自備款才有辦法計算你 裝潢要如何設計在來抓需要的費用。

2.裝潢費是很難認定，有些簡單的裝潢 就很有質感不見得要花上百萬裝潢。

其實還是已可以支付的範圍內來設定 裝潢費用，這樣壓力才不會太大。

以上提供您參考有任何貸款問題歡迎來信討論。

所以要把頭期款中的一部分挪為裝潢用，計算可貸數字再決定能力可即的房屋是嗎? 答：切忌動到頭期款的金額，因為有可能造成房屋無法順利交屋。

裝潢費用須等到房屋貸款撥款、並且交屋後，再視個人經濟能力考量去配置。

Jerry

貸款,新家裝潢,銀行,美商銀行,Jerry,房屋,公司規劃,我不知道,裝潢設計,裝潢費

優惠房貸|代償|房屋貸款|債清法|小額借貸|整合貸款|遞減型房貸|週轉金|青年創業貸款|低利信用貸款|轉貸|首購房貸專案|年利率|企業貸款|二胎|房貸利率|對保|車貸利率|保人|汽車貸款|就學貸款|本金|升息|浮動利率|整合負債|理財型房貸|利息|網路標會|試算表|還款|