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u 貸款服務費 (設定規費, 貸款代書費, 火險費, 信用查詢費)u 設定規費 ＝ 貸款金額 x 1.2 x 1/1000 + 書狀費u 火災、地震保險費 (貸款需保險) u 設定代書費 ( 3,500 元 – 4,000 元)u 未到期工程受益費u 地政書狀費 (每張80元, 至少土地權狀一張, 建物權狀一張)。

u 仲介服務費(成交價之1 - 2%, 唯可先商量減少) 註: 代書收費標準以土地1筆或建物1棟為主，另每增加土地1筆或建物1棟則加計25%，房屋交易除買方房屋價款之外，最好再多準備10 - 15萬元左右，以便支付上述稅金及費用.其 他 :另有大樓管理費、水電費、瓦斯費等，亦應在契約中敘明結算方式。

關於房屋稅、地價稅、管理費、水費、電費、瓦斯費等原則上依照使用者付費之觀念，以交屋日為分算之 基準日。

交屋日以前由 屋主負擔，翌日起由買方負擔，按日結算，結算到交屋日止或是依照雙方之協議分算之. 標準如下 :u 水費、電費、瓦斯費 兩個月為一期，原則上赹以60日計，分算之u 管理費 依照各個管委會之規定分算之(1個月1期以30日計)u 房屋稅 核課期間為每年7月1日至隔年6月30日止一年為一期原則上以365日計，分算之u 地價稅 核課期間為每年1月1日至12月31日止一年為一期原則上以365日計,分算之700含仲介費成交與契稅.印花稅無關.代書費.契稅.印花稅須看約定:有時買賣各半或買方付.代書費給代書.契稅.印花稅是付給政府的代書費.契稅.印花稅是買賣時只繳一次代書費.契稅.印花稅通常都是代書先墊款,於交屋時再結算.交易完成後，不可忘之報稅、節稅 待房屋過戶完畢後，可請代書幫您申請自用地價稅，每年可節省多倍的稅金，而交易完成後隔年申報所得稅時可別忘了申報財產交易所得稅.最後也請買賣雙方千萬別忘記自己權益，那就是重購退稅。

只要您有再規劃換屋的計畫,就必需要事先規劃,準備及保留每次交易的資料,以免錯失機會.
代書費具偶所知南部大約1.2萬買賣均分840砍了兩成...算蠻多的吧...但也要看那裡的成交行情代書費和印花稅較好拗吧!因為契稅有時會比仲介費高流程 簽約.用印.完稅.交屋
項目應繳金額說明計算稅費及登記規費 契稅標準價格（建物核定契價）稅率（6%）核定契價為稅捐稽徵機關就建物所有權移轉時所核課契稅之建物全部價值 印花稅公定契約書上之房地總價0.1%登記規費建物核定契價0.1%土地申報地價總額過戶面積0.1% 書狀費每張80元 過戶登記代書費同一人時，土地一筆、建物一棟每件9000~12000元，每增加一筆(一張權狀)加收1000~2000元左右，分件辦理視為另一件，按件計費代書酌收簽約手續費，收費方式依各代書事務所收費標準(約1000~2000元) 貸款相關費用徵信查詢費徵信查詢費 500元左右 設定規費欲貸(核准)金額*0.1%*1.2倍+書狀費(80元/每張)設定登記代書費一個順位3000~5000元火險費由產物保險公司估算1~如果我以700含仲介費成交.那我所需負擔代書費.契稅.印花稅分別約是多少錢?答~~以權狀換算2~代書費.契稅.印花稅哪樣可以請仲介幫我出?答~~由買方支付3~為何要付代書費.契稅.印花稅?是付給政府還是仲介?答~~政府4~代書費.契稅.印花稅可以抵國民所得稅嗎?5~代書費.契稅.印花稅是只繳一次還是每年繳?答~~當你買屋時才繳6~代書費.契稅.印花稅是買屋後買上繳還是?答~~當你簽約後用印中代書就會通知你契稅.印花稅是多少也會順便跟你收款去做繳稅動作之後就完稅跟著就交屋動作了.ps~房子位於某縣的某鄉上.非院轄.直轄~
樓上的人很多說的都不正確喔 收費有疑慮應該要找你的仲介或代書 問清楚 還有印花稅多少就是多少 ㄧ毛也不能少 政府從來沒有少收稅 這種事 想要逃稅是不可能的
買新屋不如買法拍屋有些法拍屋屋齡並不高，且由服務人員站在你的角度選購。

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1.代書費一筆土地一筆建物登記給一個人是12000元 多一筆土地建物或一個人加計2000元,依此類推,購屋需要銀行貸款,代書費用5000元(僅供參考)其他契稅.印花稅.登記規費全都要依您房屋的公告現值及房屋現值來計算,無法多算也不能少付!!! 您可以請仲介或配合的代書幫您計算~為何付代書費? 代書幫您辦理產權移轉當然要付費用啊~購屋所繳納的稅款都無法抵所得稅!就像您每天花費的便當錢也不能抵稅是一樣的道理!!!你有買賣或變動不動產才需要繳納稅金!繳清稅金才有辦法辦理過戶手續,代書費用大多都是辦理完竣後交屋時跟您收費的!!!

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