雅虎拍賣網 賣房子的工作好嗎??
賣房子的工作好嗎??賣房子這種工作好嗎??
賣房子的工作性質找到要賣房子的屋主跟對方簽訂一份委託賣房子的合約書約定在一定期限內這間房子只有我們能處理包括屋主本人都不可以自行處理如果成功銷售出去屋主必須給付一定比例的佣金這也是仲介公司的收入來源買屋 賣屋 租屋全省物件免費刊登323房地銀行其實依我看來我覺得賣房子這種工作有幾個缺點1工作時間太長三更半夜還常看到有人在馬路邊吊看板貼紅紙條2薪資待遇不高有朋友一個月佣收百萬結果獎金發下來才3萬多塊3學不到專業識能仲介業靠的只是一張嘴你頂多只能學到房地產 賣房子的皮毛畢竟從事仲介業也只需要皮毛就夠了4培養不出正確的心態仲介業為了成交過程中的騙術太多太多了為了要簽約騙屋主說自己有客戶想買這邊的房子為了要議價帶同事去裝買主砍屋主的價錢甚至有更惡劣的成交後再找假買主出來回殺然後轉手賺差價的你說為什麼常看到仲介業在徵人認識的一位仲業業的主管曾說過新進員工只要用三個月就好三個月把他親朋好友都洗過一遍後這個員工也就沒什麼價值了賣房子還要懂以下知識1賣房子前基本的房屋結構知識要了解是建築師無需深入了解房屋結構但賣房子基礎的還要懂一些.例如鋼筋水泥與鋼骨結構蓋的房子有何差異,建築成本有多少差異造成每坪單價上會有多少誤差,所以與附近市場行情價有多少誤差等等遇老舊房子是否有水管鏽化老房子是鐵管非不鏽鋼管電線老化等問題的基礎知識.2地理風水基本知識不是風水師傅但需知到一些基本的知識,畢竟台灣還有很多人相信風水的.像座南朝北前有xxx後有xxx.是否影響運氣3週遭環境除了一般人會注意的交通與停車問題公園綠地休閒活動與場所學校市場等等外還要注意政府的土地規畫例如有無馬路預定地要蓋省道或高速公路或捷運的或公園預定地要蓋一個大公園等等這對未來影響很大買房子的人會想知道這些所以賣房子也需要注意這一點證照或營業人員受訓證照買賣房子最好要有不動產經紀人執照雖然較難考但每家房屋仲介公司都會需要能幫客戶做的服務範圍較大若是單純的房屋買賣營業員證照就很好拿了5地政士.地政士更難考他可以做經紀人及營業員所無法做的事例如經紀人買賣房子簽約時常會說請代書處理甚麼事這邊的代書就是指地政士俗稱土地代書定位上地政士比經紀人高可做經紀人無法做的事6.估價師很多案子凡牽涉到價值問題時常會請公證合法人士來估價證明此人就是估價師雖然不好考考上就好不考上也沒差但必需要會基本的估價能力因為別人請你幫他賣房子時一定會問一句話這個房子能賣多少錢或這房子值多少錢此時一般營業員只能以行情價來談,要更深入談就有問題了但有鑑定能力之人就能更詳細深入的與客人談此問題客人也會更相信你的專業7目前我所知學校好像都沒有房屋銷售的系但你若真的要從事此相關行業建議讀與房子有關的科系如建築系室內設計裝潢等等甚至以後可幫客戶做整體服務從買房隔間粉刷室內裝潢完工交屋通通可經由你一手交辦讓自己除了賣房子已可以有其他的出路也應該多了解欲賣房子的人心裡的想法希望以下的資料對你有幫助對想賣房子的人來說賣房子是一件大事一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能我朋友就是在賣房子時候不夠謹慎導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和賣房子是一件大事花些時間去網站看一下討論一下才不會繳了一堆學費來學經驗面對市場上眾多房仲品牌與店頭自己賣房子的人要如何選擇關鍵重點仍在於人就算房仲公司品牌再大知名度再高也不保證完全不會出現交易安全漏洞為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮其實房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書流竄到各大知名仲介即使是專業的仲介人員面對操守和素質不一往往損失的是消費者的權益一般人賣房子經驗不多對於房價之掌握也不夠準確假手專業之房仲業者簽署委託賣房子的合約書有分2種專任委託銷售合約或一般委託銷售合約切記欲委請仲介賣房子前一定要行使合約審閱權法定有三天的審閱期如果要從事賣房子的工作也必須要懂一些稅務法規身為好的賣房子銷售人員應該以服務去創造客戶再結合你所有專業知識相信不管再怎麼難賣的房子也一定讓你有辦法銷售出去的
有什麼不好??不用出本錢就能當老闆.不過初期很辛苦就是了.要建立自己的客戶群.
興趣若能與事業結合就會更有動力每種行業都有人做的好與做不好只要方法正確並努力不懈就能成功推薦您房仲業加盟最便宜公司體系可做房仲與法拍2種都可以同時做景氣好房仲好景氣不好法拍好不管景氣好不好都可以操作ㄧ般人或房地產相關從業人員都可加盟品牌的形成通常必須要經歷數十年的歷練與考驗沒有百家的幾乎可說是小品牌ㄧ般個人式或單店小品牌是很難生存我們是全國最大房屋/法拍屋體系全省有近百家房屋/法拍屋加盟店一個月只要1千多元即可輕鬆當老闆ps本月全國又有八家加盟★歡迎來電洽詢04-22622507 或 0928-332898
你為什麼要一直換名字洗版面呢?不懂你的企圖.....
參考資訊:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011102602250
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有什麼不好??不用出本錢就能當老闆.不過初期很辛苦就是了.要建立自己的客戶群.
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