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我主觀認為毋須在乎，因為房價市場稍稍上揚或下挫所給您帶來的賺賠都會遠大於7萬多假如您是在金錢寬裕的情況下，那您因該要先買到下一間房子，再考慮賣掉目前這間，原因很簡單，必須先弄好下一個住的地方，目前的才能處理掉，而邊住邊賣的話則很麻煩，時常被看屋打擾不說，且價格也賣不好（相信您也理解，自己想買房子時～看到清空的屋子比較好感受空間，也比較可能對此房屋出現信心而出價），而且，就算你民天就去委託仲介賣房，在10月綁約到其實賣掉沒都還是未知數若不打算先買，但目前房屋確定要賣的話，建議先租屋搬出去，然後粉刷整理後，在房屋所在地的附近找仲介公司假如您性格較內像～或者很怕麻煩『那麼請用專任約模式，類似於代理人，他將幫你免掉接不完的開發電話，以及其他的擾人問題』，那麼請找附近最大最知名的仲介（例如信義永慶），進去後別表明目的，先隨意哈拉2句，找出你最順眼的傢伙（若不如此，則會是值班人員接待你，你就無法自選銷售代理人了），然後跟他簽『專任約』，請他獨家代理你房屋的銷售，廣告，看屋等等問題假如您時間較空閒有能力自己去跟仲介周旋，那麼請在房屋所在地附近，找個三家五家七家仲介公司，每家都簽一般約，這樣～您會受到很多打擾沒錯，但相對的也能從各家仲介得到很多資訊您問：今年年底再賣，房價會跌到40萬以內嗎?? 以目前來看，奢侈稅的出現讓房市冷卻再加上國際大環境影響，2012年因該是會走下坡，但有啥奇怪變數沒人能打包票喔您問：賣房是不是一定要找仲介，是不是找代書辦一辦即可?? 假如您沒有客戶，那最簡單的方法當然是找仲介，若您能找到人買，且自己把價格條件都談妥，當然的不用找仲介付仲介費囉，自己找代書很容易，隨便找家仲介去要個代書電話即可仲介『專任約』與『一般約』的差異專任約，就是只有簽約的這一家仲介能賣，在期間內，那怕屋主自己賣都不行，只要在專任約期限內～專任仲介找的客戶達到您簽約委託的售價，那麼就幾乎等於強制性的您必須遵守，而優點是1.他會擋掉很多其他仲介對屋主的騷擾開發電話2.他會付出更大的成本去做廣告宣傳3.有的仲介公司會推出簽專任送粉刷等等優惠而您需注意幾點～1.簽約時請把委託售價提高一些，免得仲介達到目標時您反悔卻沒辦法，例如我認為目前合理價位是1千萬，那麼我將委託底價會設定在1100萬，至於廣告售價則仲介會自己去計算2.若您會介意仲介的佣金，那麼請在簽約時一併寫下條款，目前內政部規定，仲介服務收取服務費，不得超過房屋成交價的6％,而通常目前的收費法為屋主付4％或以下，買方付最高2％～通常1％或以下，而您若有意見，需在簽約時一併談妥寫在合約上，例如您房屋5千萬，4％為200萬～感覺太高，您可要求跟您收取的仲介費不得超過50萬、或2％等等條件3.合約期限不要太長，免得您被合約卡住，通常簽3個月，期滿後您滿意他的服務再簽、或找別家一般約，基本上這約只是簽給仲介公司讓他能合法廣告銷售您的房子，對屋主基本上是沒啥效力的，屋主在一般約的情況下可反悔、取消、簽給很多家等等，優點是您可以跟多家仲介配合，得到各種消息，例如樓上賣多少，隔壁賣不出去等等故事，但不見得都正確結尾～仲介公司其實是越來越規範，只要您簽約時去看一下，沒有什麼對你有強制性的條款基本上就沒問題，而時機點～我想在未來1～2年內，目前的房價因該是比較高的時候吧
賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能我朋友就是在賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？

關鍵重點仍在於「人」，就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考第一種 : 貨比三家房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格全民比價網 http://www.prices.com.tw/5仟位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務缺點:要自行評估房仲人員的優劣第二種 : 自己找優質仲介知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/全台第一家提供仲介評價的網站網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存優點:由網站提供的評價功能可自行評估缺點:要花時間和電話費來詢問第三種 : 找有口碑的仲介人員我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐她待人親切像是家人般一樣也順利幫我找到一間很不錯的房子讓我一家人現在住的很舒適優點:多年口碑公司,服務態度佳缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗可以在賣屋先了解相關注意事項自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/賣房子前稍做裝潢整理賣相會比較好 賣價相對也會比較高我去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議後來有網友推薦,我才找到這家裝潢公司 室內裝潢http://www.closet.com.tw/設計不錯,價格公道之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔
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