同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜就好像你去百貨公司的超市買跟傳統市場一樣的東西為什麼價格會高一倍 因為百貨公司超市的成本比較高總不能自己吸收 相對就會轉價到消費者身上你去光華商場買3C商品 東西都一樣也全部都是同一個代工廠做的 只是牌子不一樣價格就差很多問店員他就會說東西都一樣從同一個代工廠做的只是掛的不同品牌 你只是多花錢買他的牌子 意思就是花錢買安心各家仲介公司收費標準:以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌 顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋 當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論那裡提供許多大家會遇到的問題多參考以避免不愉快的購屋經驗以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/裝潢資訊討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
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按規定房屋買賣賣方至多給付4%服務費~所以在4%以下都合法! 不過簽署委託書之前,給幾%服務費務必先談妥,並登載於委託書~若是房屋成交才主張4%太貴,只願付2%或3%,仲介肯定不善罷甘休的! 賣屋未必要委託仲介~只是自售的話,廣告;帶看;議價.....樣樣事必躬親,您必須內行,也必須有時間哩! 請勿刪題!
大大你好不知道你要賣那裏ㄉ房子ㄌ如果是賣新竹以北ㄉ房子希望小弟可以替你服務保證成交後不跟你收取任何服務費用
賣方一般來說都是總價金的4%透不透過仲介都依屋主決定,你也可以自己賣或是透過朋友但是透過仲介的好處是~在你百忙的工作之中,仲介可以替您篩選過濾許多客戶,省去許多時間
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