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轉增房貸真的比小額信貸划算嗎？銀行 利息 比較 轉增房貸真的比小額信貸划算嗎？ 房子在新莊中正路輔大附近但是已經有辦理房貸剩餘500萬左右我的坪數大約35坪 屋齡已經30年我現在有資金需求請問一下我辦理轉增房貸真的比小額信貸划算嗎？還是二胎好~二胎的金額都不是很高~!轉增貸可以考慮~!不過還是要評核房子才知道是否可以在貸款！

我們公司有再做房貸~!如果OK可以幫你評估看看~!sula.7513*yahoo.com.tw趙先生 2010-08-03 20:12:57 補充如果要小額信貸的話~就要看你的財力證明~!信貸房貸~我們公司都有在承作~過件機會很高~可以給您考慮!※困難件協辦※~銀行管道~內線配合~過件率高~當日發卡~快速撥款專辦各家銀行．現金卡．信用卡．車貸．房貸．個人信貸．創業貸款．房屋二胎．負債整合等．．．．※ 現金卡：最快當天發卡（額度３～5萬）※ 信用卡：最快5-7天內發卡（額度３～5萬）※ 個人信貸：最快３～7天撥款（額度３０ 萬～２００萬）※ 創業貸款：最快２～５天撥款（額度１０萬～１００萬）※ 車貸：業界最強最快～車貸權威１２０％～１５０％～最快２天就可撥款◎ 房貸＆二胎：免保人．免財力．不計一胎繳息多久皆可*代書貸款~不看信用狀況.最快當日撥款~政府合法立案轉貸．增貸．農．建．林．旱．土地皆可辦理免保人低利率專業代書配合★☆★我們也提供整合負債服務．讓您輕鬆還款無壓力★☆★以上附身分證健保卡即可 ╭☆如有以下資料有加分:可提高額度．降低利率．快速撥款(薪轉．勞保卡．平時來往存摺．在職證明)※※※※※※※不須先收取任何費用※※※※※※過件收5~10%內 線 配 合★☆★絕對保密★☆★不造成家人困擾 !! (先幫你內部送件不造成你連徵次數)PS!!無工作證明者攤販、信用瑕疵、等皆可申辦~~5分鐘內幫你評估房屋二胎與小額信貸雷同利率約在10%左右目前銀行房貸利率幾乎為3%以下如需幫忙歡迎你參觀我的部落格與我討論~~只需權狀影本即可估出產值事前諮詢與鑑價完全免費~~轉增房貸一定比小額信貸划算...2胎也比信貸划算..撥款速度也快..你可以給我你房子的坐落地我幫你查可貸額度..我知道銀行貸款有個網站不錯 滿推薦的~過件率很高 利率也滿低的http://bsc.miroko.tw我之前網路上找銀行貸款,就是在這網站辦的 後來也是透過這網站辦到貸款的 整合了我所有的負債 輕鬆很多你可以去問一下，我想你也會跟我一樣輕鬆很多！

有房子可以做房貸當然是最好的還款年限長 且你月付金不會太多又不用分兩邊還錢如果要還房貸又要還信貸月付金會比較吃重利率方面也是有差的喔^^只有專業規劃才能幫您解決高額房屋貸款（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。

舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。

如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!房屋省息(買賣或轉增)優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。

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專 辦※信用貸款、高負債整合※企業主貸款、各項創業貸款※自營商貸款※汽車貸款※房屋貸款、房貸轉增貸、二胎http://www.webdo.com.tw/a500982966867MSN：a0985197900 *hotmail.com版主您好我是銀行行員小邱一起來討論這問題房子在新莊中正路輔大附近但是已經有辦理房貸剩餘500萬左右我的坪數大約35坪 屋齡已經30年我現在有資金需求請問一下我辦理轉增房貸真的比小額信貸划算嗎？還是二胎好~ 的確如版主所說，轉增貸利率比較起信貸利率低，但是要注意實際鑑定價格有無增貸款項空間？屋齡較老對於放款成數影響？２胎通常額度３０－５０萬左右，也要將房屋２順位抵押不如信貸申請靈活的多！

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也祝您順心 您好 我是正式的銀行貸款專員 房屋轉貸ㄧ定比小額信貸或二胎的利率還低(房貸利率2%免費評估可貸額度及利率 ...詳細聯絡資料請點閱我的大頭(歡迎來電或來信詢問)希望能幫上忙 祝順心筱右 巫 您好~自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~基本上當然是房屋轉增貸 比房屋二胎 來的利率低阿~但還是必需要從新評估你本身的房子是否有殘值~因為你本身的屋齡超過30年~相對的殘值有可能估不到~有跟銀行高層配合及鑑價師合作 ~可以放款及估價比一般的高及寬鬆~如有更多銀行房屋貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！

每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!很多房屋貸款的專業知識及細節部分 是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!! 一通電話多多詢問 ~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~房屋貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸 ~~~~ 這都是要用一點小技巧去補強 這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~房屋貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積 ~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~ 切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~您好，比較給你看就知道了轉增貸的利率最高不超過3%，二胎的利率最高有到14%的，轉增貸的年期20年最長到30年都有，二胎的年限最長七年，你覺的哪一個划算呢？如果您要的金額小，那辦理信貸即可，若金額高的話，最好還是用房子增貸您的負擔比較輕房子增貸看人和物的條件得一併規劃，不能亂送才不會影響結果，借款人的名下債務很重要，若借款人條件不夠要找保人，所以保證人的條件也要一併說明，目前貸款成數大約是七成左右，詳細的狀況及可貸金額得再進一步了解 以上供您參考王小姐您好~~ 我是銀行的行員，非代辦業者，由於知識＋上有規定不能刊登相關的利率及廣告，所以無法完整的回答您的問題，我的自介中有許多本行優惠方案的詳細介紹，建議您可以辦理自介中的第四項方案，此方案為針對二胎房貸的低利貸款專案，利率相當的優惠，請您參考一下囉~~(本行信貸皆為人工審件，審核較有彈性，審核下來的利率也不會有所差別，請您參考看看!!)您好!關於您所發問的內容我有仔細的看過您所發問的問題了大致上我也能判斷的出您的案件該如何處理才能順利完成貸款相信我應該能協助解決您的問題歡迎到我部落格看看我的過件率可是很高的唷就算暫時沒需求也可至我的部落格瀏覽,我會在裡面陸續新增新的貸款方案,說不定會有適合你的方案喔.謝謝!!也歡迎金融同業共同配合!能協助客戶過件才是重點^^您好~1.辦理轉增貸~只要房屋還有殘值即可以辦理，但是需要原房貸已經繳款一年喔!!否則會有違約金的部分!!房屋貸款利率目前都在2%上下~當然比較便宜!2.辦理二胎~如房屋無殘職能可以用無殘值來辦理2胎，但是可貸金額比較低!!房屋2胎利率跟信貸差不多約6~12%上下，視貸款人的工作條件而定!!＊建議還是辦理房屋轉增貸比較有利喔!!＊如需幫忙歡迎參觀我部落格或利用MSN與知識+討論交流版主您好 : 敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】一. 對 象 : 不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大 外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理二. 區域範圍 : 全省區域三. 代償種類 : 可代償名下現金卡.信用卡.信用貸款.房屋貸款.二胎.車 貸…等四. 貸款成數 : 最高九成.五. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.六.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出 (負債包成一筆房貸輕鬆繳)七.貸款年限 : 最長至25年版大你好:不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常?房屋貸款原貸多少??你的資金需求多少?一般來說銀行的房屋鑑價通常是市價或買賣價的九成左右!!而貸款成數又依照房屋座落地點及客戶條件去區分6~8成!版大你的房屋地點算不錯~但缺點就是屋齡過久~現在要辦理房貸恐怕不易!!二胎房貸其實跟信貸差不多~利率較高年限較短~目前不管是要辦理房屋轉增貸還是房屋二胎貸款~都還是要看房屋是否還有殘值~才知是否有空間辦理!!所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!! 不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!!我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!! 如版大有興趣的話歡迎來電(自我介紹裡有)或利用知識+來信研究討論你的問題!!本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!本人有配合的銀行專做高成數房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率1.5%起~額度最高可全額貸款!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!可先免費幫版大做房屋鑑價~評估可貸款金額!!本人具有銀行房屋鑑價執照!!先來電洽詢~滿意再辦理~不滿意當免費咨詢!!親愛的版大您好~~一般來說還是得視版大您需要的資金大概是多少~如果只是10~20萬那麼也許小額信貸會比較適合您~~二胎來說利率都會比較高~~如果房屋還有殘值的話倒不如直接考慮用轉增貸的方式~~不過銀行還是會先評估您目前的房屋狀況及借款人本身的條件~才能得知您可以增貸的上限是多少~~本人可以先幫您免費評估試算供您參考^^小弟目前在知名外商銀行房貸部服務且申辦房貸享有優惠補助~0 開辦費~0 鑑價費~0 代償費如有房貸上的問題歡迎來信討論^^建議你多做徵詢一通電話一個機會，畢竟貸款不是那麼簡單的回答，當中有許多技巧細節這是文字所無法敘述的。

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點客人本身的條件有關，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然，隔行如隔山不妨【相信專業】MSN-allen516888*example.com http://www.wretch.cc/blog/allen0985/31621111板大你好~~當然是轉增貸比較好阿~~房屋轉增貸信利率較信貸及二胎低阿~~可先提供權狀影本幫估價喔~~提供詳細資料才可幫你評估及建議喔~ 如有任何問題都歡迎你到我的部落格留言 ~或加msn討論 也可利用知識+來信更期待你能直接跟我聯絡~~希望你能早日解決你的問題 祝 順心筱右 巫～你好救救北極熊回答你的疑慮：就你的問題而言，房屋轉增貸『絕對』比信用貸款來的划算。

單純就兩者不同處分析就利率而言；房屋二胎利率和信用貸款利率相去不遠，一般介於６－１５％都有可能房屋轉增貸以目前市場利率大約２％多所以當然建議辦理轉增貸。

就實務執行面而言；考量你的房屋齡和你的房屋座落地段附近平均成交行情會大約是１７－２０萬左右，但是銀行鑑價會略減一成，故大約抓１８萬為合理價位１８萬＊３５（坪）＝６３０萬但是目前銀行最高可貸成數約是８成６３０萬＊８０％＝５０４萬所以實務面上你的轉貸空間不足。

綜觀上述；不知道你需要的金額是多少，建議再補充個人收入和負債狀況，輔以實際建議會比較清楚辦理二胎還是信貸會比較有利。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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