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首先，你不可盡信銷售人員的舌燦蓮花。

你ㄧ定要去打聽這家建商一向的口碑與信譽好嗎?品質好嗎?售後服務好嗎?因為預售屋的建材通常只會在客服中心內擺樣品，保險起見通常我會教客戶，將建材拍照存證，或者是記下該廠牌的型號，如此一來就不用擔心將來的建材設備會走樣。

簽約時很重要，可以要求建商將你所買的這戶的平面藍圖影印，附在你的合約書內，以免坪數不符。

合約書務必要寫的清楚詳細，這可是你日後萬一有糾紛時的保命書。

要簽合約書之前有審閱期，通常是5天，你可以攜帶回去詳細地閱覽，看看裡面有否不合理的條文，簽約時再與建商研議，我再強調簽合約書要慎重。

參考資料 本身為不動產經紀人
當然可以買,但是要小心!買屋要訣⶙參觀「樣品屋」原則⶙ 尺寸虛實 一般而言，樣品屋的空間多有「灌水」之嫌，常見的情況是室內面積放大10~15%，並且都採用木板隔間，以求室內面積達於最大，而高度也都在三‧五公尺以上此與實際尺寸都有相當的距差。

壁櫥大小 樣品屋內的壁櫥因無樑柱問題再加以木板隔間所帶來之寬敞空間，因此，其寬度甚至高度都較實際為大，尤其是材料品質與實際情況都會有很大的出入。

樑柱位置 除非是極特殊的結構設計，否則室內樑柱都是不可避免的，而樣品屋因屬木造，通常都不會有任何樑柱出現，因此，購屋前最好能實際核對建築設計圖，以免有類似大樑橫過客廳或臥室的情形而後悔莫及。

裝潢設計樣品屋的室內裝潢如天花板、燈飾、窗簾等都經專家精心設計，並且所費不貲，但都只供參考，交屋時並不包括這一部份在內，購屋者應有心理準備，勿為樣品屋之高級裝潢所誤導。

建材水準 樣品屋建材的選用必屬上乘，甚至不惜採用進口產品，尤其是壁紙、地磚、子母門、衛浴設備、歐化廚具、、、等，但交屋時很可能只是國產品而已，因此對於合約中建材之約定應特別注意，如有常見之「同級品」一類的措詞用字，應格外謹慎以免吃虧上當。

傢俱擺飾展示用的傢俱及擺設、裝飾等，不經由專家設計，並且式樣、花色、品質俱為上乘之選，也非一般所可比擬，而嚴格來說，這些只是虛幌一招而已，並非附贈品，而其作用不外乎塑造更高的價値感，購屋時慎勿為其所惑。

施工品質 樣品屋因只有一、二戶、為求盡善盡美，通常都會精雕細琢一番，施工品質絕對是一流無疑，但建築工地多屬整批發包，再加以工人水準參差不齊，因此交屋時品質絕對無法相提並論。

庭園設計 為提升視覺效果以達促銷目的，通常都會利用廣大的庭園設計來加以陪襯，尤其是採用開放空間設計之建物，其誇大不實的情況更是時有所聞，購屋時應掌握其實際面積與規劃項目。

標準戶 樣品屋通常都是選擇邊間，而且採光最好同時是格局最方正的一戶，以作為宣傳促銷之「樣板」，因此選購時可以相同之標準戶為優先考慮對象。

公共面積 樣品屋一般都不會附加公共使用之電梯、樓梯、走道或其他各式各樣的公共面積，而這一部份的面積往往可達二㧟%以上，因此參觀樣品屋時應將這些沒有計算在內的公共面積仔細盤算一番。

1.如果是自住買預售屋比較OK,可承擔的風險較大2.如果是投資應買看得到的成屋比較安全

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